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不動産担保ローンと総量規制

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不動産を担保に借り入れできる?それとも借入総額が年収の3分の1を超えてしまうので、総量規制のためできないの?それともこれは除外?例外?と頭の中がこんがらがってしまうのですが、皆さんはどうですか?例えば、貸金業施行規則第十条の21により、不動産担保ローンで総量規制から「除外」されるとしているのは、1) 不動産購入やリフォーム貸付2) 1)のためのつなぎの貸付3) 自宅(生計維持に必要な住居)を除く不動産を担保とする貸付4) 売却予定の不動産の売却代金により返却が可能で、かつ売却により生活に支障をきたす恐れのない範囲の貸付ですが、3)と4)が似通っていて、混同してしまいます。

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